82
ofert
Jarosław Górny

Menager

Licencja: 8271

jaroslaw@gorny.nieruchomosci.pl

503 007 477

zostaw wiadomość
6 666,67 zł/m2 cena: 1 160 000 zł

Opis nieruchomości

Proponujemy zakup   wyjątkowego  domu  położonego  w malowniczym   zakątku gminy Sulejów - Barkowicach nad Zalewem Sulejowskim.

Budynek o powierzchni użytkowej  173 metry  kwadratowe (wraz z powierzchnią garażu)   został wybudowany na przełomie 2019/2020  roku. Prace budowlane były wykonane z dużą dbałością o najmniejszy szczegół  i z zastosowaniem materiałów bardzo dobrej jakości. Każdy etap  budowy  był pieczołowicie nadzorowany  przez inwestora.  

Podczas budowy szczególną uwagę zwracano na kwestie związane z obniżeniem kosztów ogrzewania.

Podstawowy materiał z którego wymurowano ściany to pustak ceramiczny Wienerberger porotherm 25 plus. Dach kryty dachówką ceramiczną. Dom został bardzo solidnie ocieplony dobrej jakości styropianem o grubości 18 cm  co w połączeniu z ekonomicznym systemem ogrzewania (ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach) z  nowoczesną, powietrzną  pompą  ciepła marki Viessmann wspieraną  przez system rekuperacji oraz możliwością dogrzewania kominkiem  powoduje że koszty ogrzewania  są bardzo niskie. Zamontowano dobrej jakości okna a sam montaż polegał na wyeliminowaniu wszelkich możliwych mostków termicznych i strat ciepła. 

System rekuperacji  będzie można  wyposażyć  w dodatkowy agregat chłodzący, który będzie chłodził powietrze latem oraz dodatkowy filtr powietrza , który jednocześnie będzie filtrował  cząsteczki stałe i oczyszczał i jonizował  powietrze - (rozwiązanie idealne dla alergików).

Inwestorom udało się  oddzielić strefę dzienną od sypialnej i stworzyć funkcjonalną przestrzeń dla 4-5 osobowej rodziny.

Program użytkowy dzieli dom na :

- wejście główne z obszernym wiatrołapem i dużą szafą  -------5,11 m2
- kuchnia połączona  z  jadalnią - -------------------------------------10,44 m2,
- salon  z drzwiami przesuwnymi typu HS ------------------------- 35,92 m2
- łazienka z wanną  --------------------------------------------------------7,12 m2
- wc z miejscem na kabinę prysznicową ------------------------------ 2,86 m2
- główna sypialnia z wyjściem na taras -------------------------------18,88 m2
-hol ------------------------------------------------------------------------------ 7,26 m2
- korytarz ---------------------------------------------------------------------- 10,96 m2
-pokój --------------------------------------------------------------------------- 13,48 m2
-pokój --------------------------------------------------------------------------- 12,11 m2
 -spiżarnia ---------------------------------------------------------------------- 1,82 m2             
 - garaż ---------------------- 31,83 m2
- kotłownia  z pompą ciepła ------------------------------------------------- 7,07 m2
- pomieszczenie  gospodarcze (pralnia z suszarnią) --------------- - 8,18 m2

Kluczowe elementy wykończenia domu

- instalacja fotowoltaiczna o mocy 6,4 KW 

- powietrzna pompa ciepła 

- dachówka ceramiczna

- stacja uzdatniania wody

- drewniane  żaluzje

- możliwość włączenia awaryjnego zasilania za pomocą agregatu  

- rekuperacja (została rozprowadzona instalacja -brakuje jednostki centralnej) 

- instalacja centralnego odkurzacza (została rozprowadzona instalacja -brakuje jednostki centralnej)   Inne elementy wykończenia :
- meble kuchenne, łazienkowe  oraz stolarka wewnętrzna wykonane przez dobrego stolarza.
- w kuchni  na ścianach nad blatami zastosowano spiek kwarcowy-
- sprzęt AGD marki Whirlpool  (piekarnik, kuchenka mikrofalowa, lodówka, zmywarka, okap, płyta indukcyjna).
- na podłogach  dobrej jakości panele dedykowane do ogrzewania podłogowego, w   łazienkach gres.
- stolarka okienna PCV,
 

Główne atuty nieruchomości:

  • dom zbilansowany energetycznie
  • instalacja fotowoltaiczna
  • blisko Zalew Sulejowski 
  • duża działka - z dużymi możliwościami
  • wysoki standard wykończenia,
  • cicha i spokojna okolica ,
  • w sąsiedztwie nowa zabudowa jednorodzinna.


Działka 
Teren   ogrodzony ogrodzeniem panelowym. Brama wjazdowa  oraz furtka -  metalowe. Działka częściowo zagospodarowana. Na znacznej powierzchni urządzono trawnik. Część przed domem została wykorytowana i utwardzona - jest przygotowana do położenia kostki brukowej. Jest miejsce na dodatkową bramę. 

Do ogrodu można przejść z domu poprzez  zadaszany taras w kształcie kwadratu o powierzchni około  mkw.
Na posesji znajduje się również wolnostojący budynek gospodarczy mogący pełnić funkcję dodatkowego garażu , narzędziowni, warsztatu itp.

Nieruchomość znajduje się 500 metrów od brzegów Zalewu Sulejowskiego, 100 metrów od kompleksu leśnego. 
Najbliższy sklep  spożywczy znajduje się w odległości około 700 m.
Znana restauracja "Róża wiatrów" jest  800 metrów od domu. 

Ze względu na spokojne sąsiedztwo  domów  jednorodzinnych ta oferta skierowana jest dla osób ceniących wysoki komfort i spokój.

dom 141 m2 + garaż 32 m2 | Działka  1490 m2 | Cena 1 160 000 zł

Nieruchomość  doskonale spełni funkcję całorocznej lub sezonowej rezydencji w centrum Polski.
Do Warszawy dojedziemy w nieco ponad  godzinę, do Łodzi w 40 minut. Do aglomeracji śląskiej w 1,5 godziny.

Doskonała lokalizacja pozwala na sprawne przemieszczanie się między strategicznymi punktami w całej Polsce. Miejsce zlokalizowane jest zarówno w środkowej części Polski, jak i Europy, co sprawia, że „wszędzie jest blisko".

Zapraszam do obejrzenia i kupna tej niezwykłej nieruchomości. Kupujący nie ponosi dodatkowych kosztów pośrednictwa. Wynagrodzenie za usługę pośrednika ponosi Sprzedający.
 
Oferta bez prowizji od Kupującego. Zapraszamy na prezentację.

 
Więcej informacji pod nr tel. 503 007 477 lub  44 647 41 41

Gwarantujemy:
- kompleksowe wsparcie agenta na każdym etapie realizacji transakcji
- pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego
- doradztwo prawne
- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC 



 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty NIG-DS-4033
Powierzchnia 174,00 m²
Powierzchnia użytkowa 143,00 m²
Powierzchnia działki 1 490 m²
Liczba pokoi 4
Rodzaj domu jednorodzinny
Standard
Okna PCV

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem