Piotrków Trybunalski, Belzatka Działka na sprzedaż

Działka znajduje się na obszarze  objętym   Planem Zagospodarowania Przestrzennego. 
Podstawowe zapisy planu :
§ 18. 1. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolami od 1MN do 15MN. 1) przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i bliźniacza; 2) przeznaczenie uzupełniające – wiaty, altany, sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej, miejsca postojowe, budowle związane z funkcją podstawową. 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: 1) w zakresie przeznaczenia terenów zakazuje się: a) lokalizacji garaży blaszanych, b) lokalizacji zespołów garaży i budynków gospodarczych, jako jedynego sposobu zagospodarowania terenu, c) lokalizacji myjni samochodowych, zakładów mechaniki pojazdowej, lakierni i wulkanizacji; 2) zakaz lokalizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej oraz grupowej; Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego– 8 Poz. 3372 3) zakazuje się sytuowania budynków w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy granicy z działkami sąsiednimi, z wyłączeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej oraz wolnostojących budynków gospodarczych i garażowych; 4) dopuszcza się lokalizację wolnostojących budynków gospodarczych i garażowych wyłącznie jako towarzyszących zabudowie mieszkaniowej, przy czym ich łączna powierchnia zabudowy nie może przekroczyć 80,0 m2 dla jednej działki budowlanej; 5) w terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami 3MN, 4MN, 6MN, 7MN, 9MN, 11MN, 12MN i 13MN, dopuszcza się wyznaczenie dróg wewnętrznych o szerokości min. 5,0 m; 6) ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej – 600 m2; przy czym wielkość ta nie dotyczy: a) działek wydzielanych na potrzeby obiektów związanych z infrastrukturą techniczną i drogową, b) działek przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną bliźniaczą, dla której ustala się minimalną powierzchnię działki budowlanej – 400 m2. 3. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: 1) ustala się lokalizację zabudowy zgodnie z nieprzekraczalnymi liniami zabudowy wskazanymi na rysunku planu; 2) ustala się lokalizację zabudowy w odległości min. 4,0 m od nowopowstałych dróg wewnętrznych, o których mowa w § 18 ust. 2 pkt 5); 3) ustala się wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,01 do 0,5; 4) ustala się maksymalną wielkość powierzchni zabudowy na działce w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 30%; 5) ustala się minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 50%; 6) obowiązuje zapewnienie odpowiedniej ilości miejsc do parkowania (mp) w ramach działki budowlanej nie mniejszej niż: a) 1 miejsce do parkowania dla każdego lokalu mieszkalnego, b) 1 miejsce do parkowania na każde pełne 40 m2 powierzchni usługowej, lecz nie mniej niż 1 miejsce do parkowania oraz minimum 1 miejsce przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową; 7) dopuszcza się realizację kondygnacji podziemnych; 8) rodzaj dachu: a) dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych obowiązuje realizacja dachów dwuspadowych, wielospadowych, o kącie nachylenia połaci do 45o, dachów płaskich, b) dla budynków gospodarczych, garaży, wiat i altan obowiązuje realizacja dachów jednospadowych, dwuspadowych, wielospadowych o kącie nachylenia połaci do 30°, dachów płaskich; 9) wysokość zabudowy: a) dla budynków o dachach jednospadowych, dwuspadowych i wielospadowych, ustala się wysokość: - do 10,0 m dla budynków mieszkalnych, - do 5,0 m dla budynków gospodarczych, garaży, wiat i altan, b) dla budynków o dachach płaskich ustala się wysokość: - do 7,0 m dla budynków mieszkalnych, - do 3,5 m dla budynków gospodarczych, garaży, wiat i altan, c) do 10,0 m dla budowli z wyłączeniem wiat i altan; Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego– 9 Poz. 3372 10) ustala się pokrycie dachów budynków o dachach jednospadowych, dwuspadowych i wielospadowych dachówką, blachodachówką lub blachą; 11) nie ustala się rodzaju pokrycia dachów płaskich; 12) realizacja elewacji z zastosowaniem nie więcej niż 3 rodzajów materiałów wykończeniowych (nie dotyczy obróbek blacharskich oraz stolarki); 13) zakaz stosowania jako okładzin elewacyjnych: blach trapezowych, falistych, płytek ceramicznych oraz okładzin z tworzyw sztucznych PCW i PCV. 4. Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: 1) nie ustala się obowiązku scalania i ponownego podziału nieruchomości; 2) nie wyznacza się granic obszarów wymagających przeprowadzenia scaleń i podziałów nieruchomości; 3) ustala się parametry działek powstałych w wyniku scalania i podziału nieruchomości: a) minimalna powierzchnia: 600 m2, przy czym dla działek przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną bliźniaczą 400 m2, b) minimalna szerokość frontu: 16,0 m, c) dowolny kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego. 5. Zasady obsługi komunikacyjnej: 1) dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1MN ustala się obsługę komunikacyjną: a) z drogi publicznej – drogi lokalnej oznaczonej na rysunku planu symbolem 1KDL, b) z drogi publicznej – drogi lokalnej oznaczonej na rysunku planu symbolem 2KDL, c) z drogi publicznej – drogi dojazdowej oznaczonej na rysunku planu symbolem 1KDD, d) z drogi publicznej – ul. Podmiejskiej poza obszarem opracowania, e) dopuszcza się obsługę komunikacyjną z dróg wewnętrznych, o których mowa w § 18 ust. 2 pkt 5); 2) dla terenu oznaczonego symbolem 2MN ustala się obsługę komunikacyjną: a) z drogi publicznej – drogi lokalnej oznaczonej na rysunku planu symbolem 2KDL; 3) dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 3MN ustala się obsługę komunikacyjną: a) z drogi publicznej – drogi lokalnej oznaczonej na rysunku planu symbolem 3KDL, b) z drogi publicznej – drogi dojazdowej oznaczonej na rysunku planu symbolem 2KDD, c) z drogi publicznej – ul. Świerkowej poza obszarem opracowania, d) z drogi wewnętrznej oznaczonej na rysunku planu symbolem 14KDW. e) dopuszcza się obsługę komunikacyjną z dróg wewnętrznych, o których mowa w § 18 ust. 2 pkt 5); 4) dla terenu oznaczonego symbolem 4MN ustala się obsługę komunikacyjną: a) z drogi publicznej – drogi dojazdowej oznaczonej na rysunku planu symbolem 3KDD, b) z drogi publicznej – drogi dojazdowej oznaczonej na rysunku planu symbolem 6KDD, c) z drogi publicznej – ul. Świerkowej poza obszarem opracowania, d) z drogi wewnętrznej oznaczonej na rysunku planu symbolem 13KDW, e) dopuszcza się obsługę komunikacyjną z dróg wewnętrznych, o których mowa w § 18 ust. 2 pkt 5); 5) dla terenu oznaczonego symbolem 5MN ustala się obsługę komunikacyjną: a) z drogi publicznej – drogi dojazdowej oznaczonej na rysunku planu symbolem 2KDD, b) z drogi publicznej – drogi dojazdowej oznaczonej na rysunku planu symbolem 3KDD, Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego Poz. 3372– 10 c) z drogi publicznej – drogi dojazdowej oznaczonej na rysunku planu symbolem 6KDD; 6) dla terenu oznaczonego symbolem 6MN ustala się obsługę komunikacyjną: a) z drogi publicznej – drogi dojazdowej oznaczonej na rysunku planu symbolem 2KDD, b) dopuszcza się obsługę komunikacyjną z dróg wewnętrznych, o których mowa w § 18 ust. 2 pkt 5); 7) dla terenu oznaczonego symbolem 7MN ustala się obsługę komunikacyjną: a) z drogi publicznej – drogi dojazdowej oznaczonej na rysunku planu symbolem 6KDD, b) dopuszcza się obsługę komunikacyjną z dróg wewnętrznych, o których mowa w § 18 ust. 2 pkt 5); 8) dla terenu oznaczonego symbolem 8MN ustala się obsługę komunikacyjną: a) z drogi publicznej – drogi dojazdowej oznaczonej na rysunku planu symbolem 4KDD, b) z drogi wewnętrznej oznaczonej na rysunku planu symbolem 2KDW; 9) dla terenu oznaczonego symbolem 9MN ustala się obsługę komunikacyjną: a) z drogi publicznej – drogi dojazdowej oznaczonej na rysunku planu symbolem 2KDD, b) z drogi publicznej – drogi dojazdowej oznaczonej na rysunku planu symbolem 4KDD, c) z drogi publicznej – drogi dojazdowej oznaczonej na rysunku planu symbolem 5KDD, d) z drogi publicznej – drogi dojazdowej oznaczonej na rysunku planu symbolem 6KDD, e) z dróg wewnętrznych oznaczonych na rysunku planu symbolem 8KDW, 9KDW, 10KDW, 11KDW, 12KDW, f) dopuszcza się obsługę komunikacyjną z dróg wewnętrznych, o których mowa w § 18 ust. 2 pkt 5);